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商品訊息簡述:
大S先生威而柔凝露，大陸籍企業家汪小菲去年在台北開設精品旅館，才剛試營運沒多久，卻因未申請營業執照而被開罰。近日大S在受訪時表示，汪小菲第一次經營飯店業不熟悉流程，目前已暫緩營業了，但這件事仍造成他很大的挫折。
根據《自由時報》報導。大陸籍企業家汪小菲去年在台北開設精品旅館「量子酒店」（S Hotel）。本來已進入試營運階段，預計4月正式營業，隨後卻爆出無照營業而被開罰50萬。近日大S出席保養品活動時被問到此事，她再度出面替先生緩頰。表示這是汪小菲第一次經營飯店事業，對專業流程不是很熟悉才造成一些誤會，但事發後汪小菲也立刻停止營業。大S更表示，這件事讓汪小菲深感挫折。而在試營運時也只接自己的好友作為顧客，想得知入住心得，一切只是希望往後能提供大家更完善的服務而已。
跳蛋怎麼用▲大S徐熙媛現身保養品牌活動，在受訪中替先生汪小菲緩頰。（圖／NOWnews資料照）
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工商時報【魏喬怡╱台北報導】
美國大選、義大利憲改公投、聯準會升息等不確定性塵埃落定後，全球主要區域REITs指數表現回溫，投信法人表示，在全球景氣溫和復甦、評價面合理以及股利率維持在穩定區間等支持下，後市可期，建議投資人不妨適度布局REITs基金，把握投資契機。
2016年12月除香港和新加坡REITs指數小跌外，其他區域REITs指數全數上揚，表現依序為歐洲上漲5.31％、英國4.84％、澳洲4.31％、美國2.71％、加拿大2.32％，以及日本2.29％，連帶投信發行的REITs基金表現亦有所墊高，去年12月份整體績效平均為1.04％，前十檔基金的漲幅都在2％以上。
群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，投資REITs的優點在於可依照景氣循環，根據不同市況靈活調整投資組合，以目前全球各區域REITs來看，相對看好美國與日本表現，美國方面主要是因為經濟基本面穩健、評價面低，以及政治不確定性下滑，日本方面除了評價低之外，經濟也有自谷底改善的跡象，加上日圓趨貶，有助為REITs後市表現提供支撐，而在REITs次產業當中，可多留意受惠於經濟復甦的景氣循環產業，如辦公室、工業、飯店等相關REITs，此外，得益於網路購物發展，物流中心需求看升，相關REITs也可多加關注。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，市場投資題材轉向川普政策，如企業減稅、放寬金融監管以及擴大財政支出等相關政策，預期美國經濟成長步調加快，未來將會帶動商辦、飯店以及零售等相關REITs需求。據歷史經驗顯示，利率彈升僅於租金下滑期間對不動產類股造成負面影響，如果租金仍有上漲空間，則不需太過擔憂利率問題。
陳雯卿說，目前全球REITs股價值比（P/NAV）低於長線歷史均值，且美國REITs相對不動產價格折價已逾10％，加以目前全球REITs股利率約為5％，且2017年預估REITs企業獲利成長亦可達5～6％，未來仍有上調股利發放空間。
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